Коммунальные квартиры Санкт-Петербурга - Натибс - Информационный журналНатибс — Информационный журнал

Коммунальные квартиры Санкт-Петербурга

Опубликовано:     Метки:      Дата:  Май 3, 2012  |  Нет комментариев


Коммунальные квартиры Питера — это тяжелое наследие революционного прошлого бывшей столицы России. Имея статус первого города империи, Петербург имел множество особняков, доходных и представительских домов, общественных зданий. Революция не только сменила столицу. Она изменила и судьбу этих объектов недвижимости. Некогда блиставшие или задействованные в общественной жизни, огромные по площади помещения превратились, в так называемые, коммунальные квартиры — в них заселили максимум жильцов, потому что строить во время революционных процессов некому, некогда и не за что. Итак, как коммунальные  квартиры появились в Питере — понятно. А вот почему по данным статистики их количество не уменьшается сегодня, когда существует расселение коммуналок и вводится новое жильё — это достаточно интересный вопрос. Да к тому же нет-нет, да и предложит какое-нибудь агенство недвижимости (СПб) «желающим» переехать в такое «гнездышко».

В среднем, по разным источникам, в Питере около 150-160 тысяч коммунальных квартир. Сохранение их числа объясняется специалистами тем, что покупают комнаты в коммунальных квартирах Питера приезжающие из других стран и регионов России. Кроме того, питерцы вынуждены продавать часть своей жилплощади из-за своего финансового положения. И всё же Питер до сих пор остается «городом коммуналок». В 60-тых годах в Ленинграде началось активное строительство спальных районов. Но постройка дома была длительной — до года. И за всё Советское время было расселено до 30 % коммуналок. Новейшая история Петербурга ознаменовалась интересом бизнесменам к коммунальным квартирам, расположенным в центре Северной столицы. Такие коммуналки активно расселялись. И становились либо респектабельной квартирой, либо солидным офисом. Анализ расположения коммуналок, который нам предложило одно агенство недвижимости в Петербурге, говорит о том, что меньше половины их расположено в историческом центре города, А больше 60 % находится на окраине. Следовательно, если у расположенных в центре коммуналок есть шанс изменить свой статус, то остальным придётся ждать. Если, конечно, семья не вложит собственные средства в небольшую, но самостоятельную квартиру. Стоимость коммуналок зависит от их расположения, в частности от близости к центру и метро. В меньшей степени от метража комнаты и в большей степени от количества соседей. Наиболее заселенные коммуналки находятся в центре Питера. Менее заселенными являются коммунальные квартиры в «сталинках». Они и удобней, и в них больше комнаты по метражу. Особенностью роста стоимости комнат в коммуналках является его медленное, по сравнению с другими видами жилья, стремление вверх. Аналитики отмечают, что коммуналки воспринимаются их покупателями, как временное жильё, поэтому спрос на них существует и, по-видимому, будет достаточно стабильным.



Об авторе