Исторические торги: застройщики ищут цену - Натибс - Информационный журналНатибс — Информационный журнал

Исторические торги: застройщики ищут цену

Опубликовано:     Метки:      Дата:  Июль 13, 2012  |  Нет комментариев


ch1

На аукционе будут торговаться квартиры только за 40% цены. Если какая-то часть экономики стоит на месте, то это рынок недвижимости в Чехии. Банки сидят на деньгах, никто не покупает, потому что боится потерять деньги, застройщики не строят, так как у них нет покупателей. Найти выход из зачарованного круга может помочь первый в истории Чехии аукцион недвижимости, где торги начнутся при цене 40% от цены каталога. Речь идеи о том, сколько вообще готовы заплатить клиенты за недвижимость.

Главной задачей аукциона является достижение реальной рыночной цены за объекты. Кризис экономический, и, как следствие, кризис на рынке недвижимости перепутала все цены на рынке активов, особенно на недвижимость. Сейчас никто не может сказать точно, сколько же может стоить квартира. Реальную цену хотят знать все — банки, покупатели, застройщики — каждый из них сделает из этого собственные выводы. Поэтому на аукцион пойдут прежде всего те квартиры, которые сейчас плохо продаются. По оценкам организаторов, в основном на аукционе будут преобладать девелоперы, а не реальные клиенты, которые хотят квартиру купить. И даже в этом случае никто не отчаивается, так как рассчитывают, что квартиры все равно будут проданы за цену большую, чем стартовая.

Многие крупные строительные компании отказались от участия в аукционе, так как не видят в этом способе продажи большой потенциал и выгоду для них. Однако, в будущем, если этот способ продажи оправдает себя, возможно, будут принято положительное решение в пользу участия в подобного рода акциях. Напомним, что такой способ продажи недвижимости в Чехии новый и еще не испробованный, однако, практика остальных государств показывает, что он интересен как продавцам, так и покупателям и отражает реальную ситуацию на рынке недвижимости.

Пришло намного больше интересующихся, намного больше, чем мы ожидали, говорят организаторы, всего их было 130 человек. Поэтому начало акции было отложено на час. Регистрация затянулась на два часа, потом и сами торги проходили достаточно долго — за первый час было продано только 4 недвижимости из общего числа в 39 лотов, представленных на аукционе. Это было естественно, так как квартиры продавались всего за пол цены.

Регистрация фирм Чехия — мы знаем об этом все!



Об авторе