Где дорогие а где дешевые квартиры в столице? - Натибс - Информационный журналНатибс — Информационный журнал

Где дорогие а где дешевые квартиры в столице?

Опубликовано:     Метки:      Дата:  Май 16, 2012  |  Нет комментариев


Где дорогие а где дешевые квартиры в столице?

Цены на рынке недвижимости столицы подвержены постоянным колебаниям. Летом текущего года отмечался довольно высокий спрос на некоторые объекты, но прогнозируемое повышение цен так и не оправдалось, рассказывает в рубрике «Новости недвижимости» журнал «Биржевой лидер».

По результатам октября, спрос, и цена квадратных метров снижается в сравнении с летними показателями. Оценку общей ситуации затрудняет и поведение валютных курсов. Рынок недвижимости — мультивалютный: цена номинируется как в долларах, так и в рублях. Изменения в котировке этой пары приводят и к обратно пропорциональным изменениям в индексах цены недвижимости. В октябре отмечено снижение индекса доллара на 2,1% и увеличение средней рублевой цены квадратного метра.

Аналитики Академии форекс и биржевой торговли  Masterforex-V, не смотря на колебания стоимости, рынок недвижимости растет и остается перспективным для инвесторов. И несмотря на не очень высокий уровень благосостояния жителей Москвы и не очень благоприятные возможности для бизнеса, столица, возглавила список «злачных» городов для того, чтобы инвестировать деньги в недвижимость в текущем году. Потенциал роста и стал главным показателем для определения этой оценки. В ближайшее время усилия будут направлены на то, чтобы развить инфраструктуру. Но в ближайшее время цены в новостройках резко не начнут расти, так как общая ситуация в России пока вынуждает сомневаться зарубежных инвесторов перед принятием решения о вложениях денег в это направление.

Стоимость варьируется от 3 731 до 9 346 в долларах за 1 кв. м. Объясняется это разными параметрами, включая и качество помещения и отдаленность от центра. Самые дорогие квартиры сегодня в таких районах: Кропоткинская- Арбат- Тверской- Китай-город- Якиманка- Хамовники- Красносельский- Дорогомилово- Мещанский- Гагаринский и Ломоносовский. Самые дешевые квартиры в следующих районах: Бирюлево- Вешняки, Выхино-Жулебино- Жулебино, Некрасовка- Внуково, Ново-Переделкино- Бескудниковский, Дегунино, Дмитровский, Северный-
Солнцево- Ивановское, Новогиреево- Братеево и Зябликово.

Несмотря на рейтинги, проекты в стратегии развития столицы и бурные оживления, ситуация будет повторять макроэкономическую ситуацию в стране. Если в 2012 г. все продолжит дорожать, то произойдет и подорожание квартир. Но инвестиции в недвижимость были и будут эффективным вложением финансовых средств. Данный вид вложений сопряжен с определенными рисками, но остается хорошим способом управления капиталом.



Об авторе